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進行企業價值評估的基本方法包括市場法、收益法和資產基礎法。要根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件,分析三種基本方法的適用性,恰當選擇一種或多種資產評估基本方法。
收益法是指將被評估企業的預期未來收益依一定折現率資本化或折成現值以確定其價值的評估方法。收益法以決定企業內在價值的根本依據—未來盈利能力為基礎評價企業價值,反應了企業對于所有者具有價值的本質方面。但預測企業未來收益和選取折現率難度較大,采用收益法需要一定的市場基礎條件。
市場法是指將被評估企業與可比較的參考企業即在市場上交易過的可比企業、股權、證券等權益性資產進行比較,以參考企業的交易價格為基礎,加以調整修正后確定其價值的評估方法。市場法以市場實際交易為參照來評價評估對象的現行公允市場價值,具有評估過程直觀、評估數據取材于市場的特點。但運用市場法需要獲得合適的市場交易參照物,在市場價格波動較大的時候需要關注該方法的適用性或對有關數據進行必要調整。
資產基礎法,是指在合理評估企業各項資產價值和負債的基礎上確定評估對象價值的思路。資產基礎法一般不作為企業價值評估的和惟一方法。由于目前沒有與被評估企業類似的股權交易案例及參考企業,無法搜集市場法所需的相關比較資料,故此次無法采用市場法進行評估。
綜上所述,在以持續經營和公開市場為前提下,本次評估分別采用資產基礎法和收益法兩種方法進行評估。并對兩種方法得出的結果加以分析比較,以其中一種方法的結果作為本報告的終評估結論。
在股權轉讓活動中,資產評估扮演著至關重要的角色,它確保了股權價值的公平公正確定,為股權交易雙方提供了協商交易價格的依據,同時也是稅務機關開展稅收工作的重要參考。
根據我國現行法律規定,國有資產股權轉讓、企業重組業務以及涉及土地、房屋等個人股權轉讓,均須進行資產評估。在股權轉讓過程中,公司及個人需嚴格遵守資產評估的法定要求,否則可能面臨稅務機關的納稅調整。
資產評估是對資產在特定時點價值進行估算的行為或過程,由符合國家相關規定的機構和人員執行。這一過程依據國家規定,旨在滿足特定評估目的,遵循既定評估原則,選擇恰當的價值類型,遵循法定評估程序,運用科學方法,對特定資產的價值進行估算。
《中華人民共和國資產評估法》自2016年12月1日起實施,為資產評估事業和行業的健康發展、規范運作提供了法律保障。
資產評估的具體適用情形包括但不限于:
1、資產拍賣、轉讓,特別是當轉讓資產價值超過百萬元或占全部固定資產原值20%以上的非整體性資產時。
2、企業兼并、出售、聯營、股份經營等經濟行為。企業兼并涉及承擔債務、購買、股份化和控股等形式接收其他企業產權;企業出售指立核算企業或內部資產的整體性出售;企業聯營和股份經營則需對聯營及合股各方的投入資產進行全面評估。
3、與外國公司、企業和其他經濟組織或個人合作開辦中外合資或合作經營企業。
4、企業清算,包括依據破產法宣告企業破產并進行清算,或按國家規定對改組、合并、撤銷法人資格的企業資產進行清算,以及企業按合同、契約、協議規定終止經濟活動的結業清算。
5、其他依照國家規定需要進行資產評估的情形。
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