股權轉讓股權價值評估有哪些方法
1、收益現(xiàn)值法，用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的，應當根據(jù)被評估資產(chǎn)合理的預期獲利能力和適當?shù)恼郜F(xiàn)率，計算出資產(chǎn)的現(xiàn)值，并以此評定重估價值。
2、重置成本法，用重置成本法進行資產(chǎn)評估的，應當根據(jù)該項資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素，評定重估價值；或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值。
3、現(xiàn)行市價法，用現(xiàn)行市價法進行資產(chǎn)評估的，應當參照相同或者類似資產(chǎn)的市場價格，評定重估價值。
4、清算價格法，用清算價格法進行資產(chǎn)評估的，應當根據(jù)企業(yè)清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值，評定重估價值。

在社會發(fā)展越來越快的今天，股權轉讓已經(jīng)是我們所熟悉的一種經(jīng)濟行為。股權轉讓的行為涉及到轉讓價格，要確定轉讓價格，就要對股權轉讓的公司進行資產(chǎn)評估。股權轉讓凈資產(chǎn)評估的方法以及幾種需要進行資產(chǎn)評估的情形。
一、股權轉讓凈資產(chǎn)評估的方法
1、成本法，就是根據(jù)賬面價值評估，評估結果與賬面的數(shù)據(jù)不會有太大變化;
2、收益法，就是預測該公司未來幾年的現(xiàn)金流，然后根據(jù)一定的折現(xiàn)率折現(xiàn);該種方法要求被評估單位要連續(xù)3年盈利;
3、市場法，就是在同行業(yè)中尋找相似的企業(yè)進行比較評估。
二、進行凈資產(chǎn)評估的幾種情形
1、個人股權轉讓
資產(chǎn)評估，是股權轉讓中的股價前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評估合理確定股權轉讓價格，進行后續(xù)轉讓事宜，主管稅務機關則通過納稅人提供的具有法定資質的中介機構出具的資產(chǎn)評估報告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評估報告核定股權轉讓收入。
《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法(試行)》第二十一條規(guī)定，納稅人、扣繳義務人向主管稅務機關辦理股權轉讓納稅(扣繳)申報時，應當報送的資料包括：按規(guī)定需要進行資產(chǎn)評估的，需提供具有法定資質的中介機構出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價值評估報告。第十四條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權、探礦權、采礦權、股權等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20%的，主管稅務機關可參照納稅人提供的具有法定資質的中介機構出具的資產(chǎn)評估報告核定股權轉讓收入。
可見，個人在進行股權轉讓時，需要對土地、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權等資產(chǎn)進行評估，并在納稅申報時，向主管稅務機關提交資產(chǎn)評估報告。需要提醒的是，在股權轉讓收入明顯偏低時，資產(chǎn)評估報告對于稅務機關核定收入具有很大作用。
2、企業(yè)重組
在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個整體進行轉讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔保等，以上行為都涉及到企業(yè)價值的評估問題，以便確定合資或轉賣的價格。從稅務處理的角度講，為了促進企業(yè)壯大，同時保障國家稅收，針對企業(yè)重組業(yè)務，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務處理的，均需在申報納稅時，向主管稅務機關提交評估報告。
根據(jù)《關于企業(yè)重組業(yè)務企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第48號)第四條，企業(yè)重組業(yè)務適用特殊性稅務處理的，除財稅〔2009〕59號文件第四條第(一)項所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡單改變情形外，重組各方應在該重組業(yè)務完成當年，辦理企業(yè)所得稅年度申報時，分別向各自主管稅務機關報送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務處理報告表及附表》和申報資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應在尚未辦理注銷稅務登記手續(xù)前進行申報。
3、涉及國有資產(chǎn)轉讓
為了正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的價值量，保護國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權益，防止企業(yè)國有資產(chǎn)流失，對于涉及國有資產(chǎn)的經(jīng)濟行為，包括股權轉讓在內，法律規(guī)定進行資產(chǎn)評估。
股權轉讓凈資產(chǎn)評估的方法有成本法、收益法和市場法這幾種。在實際的股權轉讓過程中，并不是所有的情況都需要進行資產(chǎn)評估的，如該股權轉讓涉及到了國有資產(chǎn)的轉讓或者企業(yè)重組等情況，就勢必要對資產(chǎn)進行評估，確定一個合理的交易價格。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是持有資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術領域的人才，同時與國外評估機構及準則保持著密切的合作關系。公司具備的評估方法和核查手段，完善的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經(jīng)驗于一體的評估機構。海潤京豐----打造資產(chǎn)價值評估 服務中國企業(yè)健康發(fā)展。
整體資產(chǎn)評估：
用于設立公司、企業(yè)股份化改制、股權轉讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、中外合作、合資、抵yadk等目的整體資產(chǎn)評估。
1、單項資產(chǎn)評估：機器設備、生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長期投資等各類實體資產(chǎn)的評估。
2、企業(yè)價值評估（并購、重組、股權轉讓）
3、股權評估（流通股、非流通股、法人股）
4、損失評估、存貨損失評估、報損評估、鋼材報損評估等
5、項目評估：公司或個人過程中實施項目的各類資產(chǎn)評估。
6、租金評估：寫字樓租金評估，國有資產(chǎn)租賃價格評估，店鋪租金評估

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企業(yè)價值評估價值類型


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評估目的四十八字經(jīng)
管理目的：摸清家底、量化管理、內聚人心、外展實力
資產(chǎn)運作：作價轉讓、許可使用、打假索賠、質ya
資本運作：參資入股、增資擴股、置換股權、合資合作
程序
1、 現(xiàn)場考察，了解管理狀況，經(jīng)營情況，市場情況；
2、委托合同簽定，明確評估目的、對象、評估基準日及客戶的各項要求；
3、提供清單，收集資料，共同制作。從法律、經(jīng)濟、技術及其獲利能力等方面，確定評估對象的定性、定量資料；
4、社會及市場調研、檢索資料、分析有關市場需求、價格信息、技術指標、經(jīng)濟指標、國家政策、行業(yè)動態(tài)等；
5、起草報告，實行內部三級審核制度；
6、征求意見、完善報告，項目移交。

1.股權并購

股權并購中，作為目標企業(yè)的股東要承接并購前目標企業(yè)存在的各種法律風險，如負債、法律糾紛，相關稅費未繳的風險，法定證照未取得的風險，環(huán)保未達標的風險，財務資料不的風險等等。

實踐中，由于并購方在并購前缺乏對目標企業(yè)的充分了解，導致并購后目標企業(yè)的各種潛在風險爆發(fā)，不能達到雙方的佳初衷。

鑒于在并購交易完成之前，即便做過詳細的財務盡職調查和法律盡職調查，并購方依然無法了解目標企業(yè)的所有潛在債務，因此，股權并購存在不確定性的負債風險，可控性較差。

在股權并購中，除了或有負債風險之外，并購方還考慮諸多其他潛在的風險。

例如，毫無疑問，這些風險必然會加大法律盡職調查、財務盡職調查的難度，延長并購進程，從而增加并購方的費用負擔以及并購交易的不確定性。

2.資產(chǎn)并購

資產(chǎn)并購中，債權債務由出售資產(chǎn)的企業(yè)承擔；并購方對目標公司自身的債權債務無須承擔任何責任；資產(chǎn)并購可以有效規(guī)避目標企業(yè)所涉及的各種問題如債權債務、勞資關系、法律糾紛等等。

并購方僅需調查資產(chǎn)本身的潛在風險，例如是否設定抵押等他項權利，是否配有相應的證件，如果是免稅設備，那么還需要考慮收購的該免稅設備是否還在監(jiān)管期內。

上述這些潛在的風險是可以通過到有關部門查詢或者要求目標企業(yè)提供相應的證照就可以衡量的，可控性較強。存在抵押負擔等其他風險就可以了。

在資產(chǎn)收購中，資產(chǎn)的債權債務情況一般比較清晰，除了一些法定責任，如環(huán)境保護、職工安置外，基本不存在或有負債的問題。

因此資產(chǎn)收購關注的是資產(chǎn)本身的債權債務情況。